業界初 ― 宿泊施設に特化した AI 投資分析
AI × 運営データが導く、
宿泊施設投資の最適解。
3,000室超の運営実績と100万人超のゲスト属性データを学習したAIが、市場・法令・競合をリアルタイムに分析。収益予測からリスク評価、最適な客層ターゲティングまで、投資判断に必要なすべてを一本のレポートに。
20万+
成約実績
10年+
運営実績
3,000+
運営物件
100万+
ゲストデータ
宿泊施設投資、3つの死角。
利回り計算が不正確
表面利回りだけでは見えない運営コスト・季節変動・稼働率の影響。実質利回りを正確に把握できていない
法令適合の判断が難しい
民泊新法と旅館業法の違い、用途地域の制限、消防法要件など、規制の全体像が掴めない
競合環境が見えない
周辺物件のADR・稼働率・客室構成がわからず、自分の物件の市場ポジションが判断できない
ERIS の特徴
法令適合＆事業タイプ判定
民泊（STR）・旅館業・賃貸のどれが最適か、用途地域・消防法・建築基準法をAIが自動判定。データに基づく事業計画の第一歩を支援します。
収益・費用の完全分析
PIPI 10年間の運営実績データに基づくADR・OCC・RevPARの月次予測、費用構造の内訳、感応度分析、STR vs LTR比較まで網羅。
競合データ＆5年予測
周辺物件の実績データに基づく競合分析と、5年間の財務予測で長期的な投資判断をサポート。
AI投資スコアリング
100点満点の総合スコアとA〜Eランクで、収益性・リスク・市場ポジションを一目で評価。
感応度分析
ADR×稼働率マトリクスで、異なる市場シナリオでのリターン変動をストレステスト。
プロフェッショナルPDFレポート
スコアリング、収益予測、リスク分析、競合ベンチマークを網羅した全12ページの投資レポート。
ご利用の流れ
物件情報を入力
住所、面積、構造、間取りなどを入力。マイソクPDFのアップロードも可能
AIが多角的に分析
市場データ・競合実績・法令・5年財務予測をAIが統合分析
12ページのレポート
スコアリング、収益分析、リスク評価を含む包括的PDFレポートを受信
所要時間：約5分
レポートサンプル
料金プラン
無料プラン
まずは無料で物件を評価
- 100点満点の総合スコア（A〜Eランク）
- 投資サマリー（強み・リスク）
- 法令適合性チェック（PASS/FAIL）
- リスク要因一覧（高/中/低）
スタンダード
12ページの包括的投資分析
- 無料プランの全機能
- 月次収益予測（ADR/OCC/RevPAR）
- 費用構造・運営コスト内訳
- 投資回収分析（ROI/利回り/回収期間）
- 感応度分析（ADR×OCC マトリクス）
- 競合物件データ比較
- 5年間の財務予測
プロフェッショナル
仲介・管理会社向け
- スタンダードの全機能
- 一括物件分析
- API連携
- 優先サポート
